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リフォーム・リノベーションArchives

MIYAKO85_hasyagumusyoku20140726500

2014/8/6

(日本語) あの有名な「楽待新聞」の取材を受けました!ぜひ読んでみて下…

どうも!皆さん、こんばんわ! 最近、取材を受ける機会が多くなってきました。 …

不動産投資の基本Archives

OZP73_atamagawareruyouniitai20130707500

2014/5/29

(日本語) 定期借家契約の良いトコと悪いトコ。比較しても、やっぱ良いで…

どうも!皆さん、こんばんは! あともう少しで週末ですね〜。 体力ギリギ…

自分で出来る物件調査Archives

PAK96_suieiboudanshi20140726500

2014/8/26

(日本語) マンションの権利調査の方法について[物件調査編35]

どうも、みなさん、こんにちは! まずは登記されている権利の調査についてです!…
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●著者はこんな人

株式会社東京建設コンサルタント代表取締役

建築と不動産のプロとして日々多くお客さんと楽しく仕事をこなしています。

お客さんにアドバイスをするには自分も実践しなきゃいかん言う理由から不動産投資を始めました。

もともと不動産業界に足を突っ込んだキッカケは、学費捻出しなければ学校に通えなかったからなんですが、今思えばラッキーな環境でした♪

それが高じて、大学院でも「不動産」について修士論文を書くというマニアックな道を驀進(笑)

大学院修了後はバリバリ稼ぐぞ!という気持ちでゼネコン(東証一部上場)するも、初めての仕事は、なんと草刈り。

都会の駅前での草刈りは、かなり屈辱的でしたが悔しさをバネに任務遂行を重ねた結果、日本最大級のショッピングセンターの開発や投資用物件の開発を行うまでになりました♪

その後、家業引き継ぎのため現在の会社に入社した訳ですが、初めは四苦八苦。そんな中でも負けずにコツコツ着実にお仕事を頑張らせて頂きガンガン成長中。

蓄積された管理物件は2,000戸で、今もドンドン増量♪

会社経営及び賃貸経営は「本流を守り、時流に乗る」を合い言葉に毎日努力する日々を送っていまっす。

不動産オーナーの悩みを知っているからこそできる痛いアドバイスどうぞ聞いてやってください(笑)

不動産経営って不労所得だろっと考えている人は、このブログを読んでから不動産投資を始めましょう!

意外とやることあって、甘い幻想だとわかるはずです。でもそれさえ分かれば、あなたもお金持ちになれますよ!

さてさて、このブログは「不動産投資の本流」と「不動産投資の時流」を学ぶことができるん最強のWEBです。

本ブログの構成は、こんな感じです。↓

1、国内不動産投資の基礎:不動産投資のビギナーに分かりやすく体系化した知識。

2、海外不動産投資の基礎:世界の何処かで起きている不動産バブルで稼ぐ方法。

3、不動産投資のマメ知識:体系化した知識だけではカバーしきれない内容を付加。

4、自分でできる不動産実務:業者任せにしては損するから自分で防衛するための実務講座。

①調査実務:不動産投資は、しっかりした物件調査が大事。

②税金実務:何かと絡んでくる複雑な税金。これを知っていれば節税対策バッチリ。

③建築実務:不動産経営に重くのしかかる建築コスト。正しい知識でコストカット!

④管理実務:物件管理の差で入居者の満足度は雲泥の差。常に綺麗な物件保持!

⑤IT実務:アナログな業界だからこそITスキルでジャンプアップ。

5、空室撲滅の奥義:空室率80%の時代を生き抜く必殺の満室テクニック。

正直言って、不動産投資本を何冊も読むよりタメになるので、よ〜く目を皿にして読んでくださいね〜。

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